今年以来，湖北住房和城乡建设厅会同国家金融监督管理总局湖北监管局围绕建立城市房地产融资协调机制，指导督促各市州筛选项目，推送名单，对接银行审批贷款，确保融资协调机制加快落地见效。目前，湖北省17个市州均成立了城市房地产融资协调机制，第一批77个“白名单”项目融资需求168亿元有望在3月底落地。

“白名单”加速落地 助力房企保交付

近日，湖北省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局湖北监管局联合召开城市房地产融资协调机制工作调度电视电话会议。会议通报，截至目前，湖北省17个市州均成立了城市房地产融资协调机制，共申报项目403个，总融资需求1349亿元；42个项目获得新增银行融资66.49亿元。第一批77个“白名单”项目融资需求168亿元有望在3月底落地。

会议提出，要加快形成“推送—落实—反馈”和融资“贷款—使用—管理”的“两个闭环”，提升融资发放效率，保障贷款资金安全；要加快推动湖北房地产企业转型，指导房企提供适应多样化改善性住房需求的高品质住宅产品。

责任部门同步发力 推动政策落地见效

湖北省城市房地产融资协调机制实施以来，国家金融监督管理总局湖北监管局与湖北省住房和城乡建设厅共同推动完善信息共享、协调沟通、联合调度机制，两部门“同责共担、同题共答、同向发力”，实现了湖北全省各城市协调机制全覆盖、白名单项目推送全覆盖、合格项目主办银行全覆盖等“三个全覆盖”。

据悉，国家金融监督管理总局湖北监管局成立了由主要负责人任组长的领导小组和工作专班，细化方案，明确职责，建立了“日统计、周报告、月例会”机制。该局要求辖内银行机构强化政治担当，将协调机制的推进落实纳入2024年重点工作，优化信贷审批流程，加快与名单项目对接。此外，该局还通过专题座谈、调研督导等方式，督促银行机构区别房企风险和项目风险，对民营和国企、名单内和名单外项目一视同仁，建立授信绿色通道，细化尽职免责制度，努力满足合理融资需求。

银行业积极行动 绿色通道审贷提速

湖北多家银行机构迅速行动，加快贷款审批和投放，推动城市房地产融资协调机制落地见效。

交通银行湖北省分行运用城市房地产融资协调机制，建立业务绿色通道，加快清单项目的沟通、审批及放款，为襄阳市民营房地产企业民发集团东津世纪城B5地块项目授信房地产开发贷款额度3亿元；对武汉“长江青年城C区住宅项目”8600万元开发贷进行展期。

此外，建行湖北省分行为1家房企项目新增授信2.63亿元、1家房企项目新增投放贷款1000万元、2家房企项目办理贷款展期5.18亿元。农行湖北省分行针对城市房地产融资协调机制清单项目，已审批3笔，授信金额9.58亿，已放款4亿元；审查中项目2个，金额10亿，申报中项目3个，金额4.9亿。目前工行湖北省分行已完成清单内项目审批8笔，金额合计34亿元；已对2家房企新增投放11.2亿元，对2家房企办理展期或分还款计划调整6.9亿元。平安银行武汉分行已落地项目2个，授信额度24亿元，实现放款金额6.69亿元；展期金额2.2亿元。兴业银行武汉分行已审批项目4个，授信金额26.45亿元。