东丽区人民政府关于印发

村民还迁住宅项目办理还迁房

契税减免、征收工作流程的通知

各街道办事处，政府委办局及直属单位：

  《东丽区村民还迁住宅项目办理还迁房契税减免、征收工作流程》已经区政府会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2015年4月22日

（此件主动公开）

东丽区村民还迁住宅项目办理还迁房

契税减免、征收工作流程

    为尽早落实已还迁村民的产权证办理工作，更好明确各单位职责，理清工作流程，城市化办牵头，区地税局、房管局、财政局按照《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税[2012]82号）文件规定，研究制定以下工作流程，各街道按此办理村民还迁房契税减免申报工作。

一、申请还迁房契税减免的街道，向所属区域地税所提交还迁房项目减免契税函（详见附件一）、还迁房契税办理汇总表及每套房屋减免契税明细表（附件二）、承诺书（附件三）。（以上材料均一式三份，经地税局审核批准后，一份街道留存，一份税务局留档，一份房管局办证）。

二、地税所对街道上报信息进行核实，确定免征及应征契税金额并上报地税局；地税局对街道申请函进行书面答复。

三、街道持地税局答复、还迁房契税办理汇总表、明细表及核定的应缴契税资金，到房管局办理契税减免和缴纳手续。

四、房管局根据地税局的答复意见，对不缴纳产权调换差价的还迁户，直接办理房屋产权证；对缴纳产权调换差价的还迁户，就差额部分按照经适房标准代地税局征收1%的契税，完税后办理产权证发证工作。

五、还迁房应缴纳契税，由各街道先行垫付，待资金进入国库后由财政局以转移支付方式拨付返回。

附件：

1.关于XXX街宅基地换房契税的函

2.XXX街XX项目还迁房汇总统计表、明细统计表

3.关于XXX街宅基地换房契税减免所提供资料真实性的保证书

附件1

关于XXX街宅基地换房契税的函

天津市东丽区地方税务：

    根据区政府XXXX年X月X日《东丽区村民还迁住宅项目办理还迁房契税减免、征收工作流程》的规定，XXX街还迁房屋总数XXX套，总面积XXX万平米，对于房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，申请免税。其中超出面积XXX万平米，补缴差价XXX万元，由XXX街整体打捆汇总，统一一次性缴纳。根据文件规定，我们测算出契税金额为XXX万元。现申请办理完税手续。

联系人：                 联系电话：

XXX街道办事处（公章）

        年   月   日

XXX街XX项目还迁房明细统计表

单位：平米、元

序号

还（拆）迁人姓名

身份证号

还（拆）迁协议号

还迁地址

入住时间

拆迁面积

还迁面积①=②+③

其中免税面积②

其中补交差价面积③

增补面积补交差价

合计

附件3

关于XXX街宅基地换房契税减免

所提供资料真实性的保证书

天津市东丽区地方税务：

    XXX街在办理宅基地换房契税减免所提供的还迁房项目名称、地址、还迁面积、还迁户数、不缴纳产权调换差价还迁户明细、缴纳产权调换差价还迁户明细、拆迁协议等相关资料，XXX街道办事处保证所提供的资料真实性、合法性，如有不实之处，愿负担相应的法律责任，并承担由此产生的一切后果。

    特此声明

                            XXX街道办事处（公章）

                                  年   月   日

抄送：区委、人大、政协、纪检，法院、检察院、武装部及人民团体。